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印尼三店竞对分析报告Indonesia 3-Store Competitor Analysis Report
数据范围 Data range：2026年3月 — 6月（每日手工采集 daily manual collection）｜口径 Methodology：当日 TODAY 值按月汇总（收入/间夜求和，OCC/ADR 取日均值）｜报告更新 Updated：2026-07-01｜自动生成 auto-generated，新增月份只需放入 xlsx 后运行 Update-Reports.ps1
三店总览与趋势 Overview & Trends
三家自营店核心指标 Core Metrics of 3 Self-Operated Stores （6月）
Airport
Rp 2.00b
OCC 93.9% · ADR Rp 786.9k · RevPAR Rp 738.6k · OTA 7.70+6.9% MoM OCC +4.0pp MoM
BSD
Rp 1.86b
OCC 80.5% · ADR Rp 691.1k · RevPAR Rp 556.3k · OTA 9.00-4.1% MoM OCC -6.6pp MoM
CP
Rp 2.58b
OCC 94.9% · ADR Rp 890.8k · RevPAR Rp 845.6k · OTA 7.75+6.7% MoM OCC +1.6pp MoM
自营店月度收入趋势 Self-Operated Revenue （Rp b）
1.5b 1.8b 2.1b 2.4b 2.7b 3月 4月 5月 6月
自营店月度 OCC Self-Operated OCC （%）
79% 84% 88% 92% 96% 3月 4月 5月 6月
自营店月度 ADR Self-Operated ADR （Rp k）
509k 611k 714k 817k 919k 3月 4月 5月 6月
自营店月度 RevPAR Self-Operated RevPAR （Rp k）
435k 545k 656k 766k 876k 3月 4月 5月 6月
Airport（雅加达苏加诺机场店）Jakarta Soekarno-Hatta Airport
区位 Location：雅加达苏加诺机场区｜自营店 Self-operated：Model J Jakarta Soekarno｜追踪竞对 6 家 Competitors tracked: 6
Airport 竞对月度收入 Competitor Revenue （Rp b）
0.8b 1.9b 3.0b 4.2b 5.3b 3月 4月 5月 6月
Airport 竞对月度 RevPAR Competitor RevPAR （Rp k）
164k 426k 688k 949k 1,211k 3月 4月 5月 6月
竞对位置与星级 Competitor Locations & Star Ratings
Airport 苏加诺机场区 竞对位置 Competitor Locations （Google 地图，可拖动 / 缩放 / 点开图钉看星级 drag / zoom / click pins ）
Airport 苏加诺机场区 竞对位置与星级 Competitor Locations & Star Ratings
106.656 -6.114 106.661 -6.118 106.666 -6.123 106.671 -6.128 106.676 -6.132 Airport 苏加诺机场区 ★4 101 ★4 Anara Airport ★3 Citadines Connect Airport ★4 Grand Anara Airport ★4 Model J Jakarta Soekarno ★3 NEO+ Airport ★4 Swissbell Airport N
6月 竞对收入排名 Competitor Revenue Ranking
排名 Rank 酒店 Hotel 星级 Star 月收入 Revenue 月售房 Rooms OCC ADR RevPAR OTA
1 Anara Airport ★4 Rp 4.96b 4,303 98.2% Rp 1.15m Rp 1.13m 7.41 2 Grand Anara Airport ★4 Rp 3.32b 4,018 95.0% Rp 821.3k Rp 780.2k 7.58 3 Swissbell Airport ★4 Rp 2.82b 3,711 69.1% Rp 757.1k Rp 523.2k 7.10 4 101 ★4 Rp 2.09b 3,153 82.8% Rp 663.4k Rp 549.0k 7.55 5 Model J Jakarta Soekarno 自营 Self ★4 Rp 2.00b 2,534 93.9% Rp 786.9k Rp 738.6k 7.70 6 NEO+ Airport ★3 Rp 1.38b 2,997 75.1% Rp 460.6k Rp 346.0k 6.90 7 Citadines Connect Airport ★3 Rp 1.38b 2,966 68.2% Rp 465.1k Rp 317.1k 7.44
BSD Carstensz BSD / Gading Serpong
区位 Location：坦格朗 BSD / Gading Serpong 区｜自营店 Self-operated：Model J Hotel BSD Carstensz｜追踪竞对 8 家 Competitors tracked: 8
BSD 竞对月度收入 Competitor Revenue （Rp b）
0.6b 1.5b 2.4b 3.2b 4.1b 3月 4月 5月 6月
BSD 竞对月度 OCC Competitor OCC （%）
18% 37% 56% 75% 95% 3月 4月 5月 6月
BSD 竞对月度 ADR Competitor ADR （Rp k）
382k 626k 870k 1,113k 1,357k 3月 4月 5月 6月
BSD 竞对月度 RevPAR Competitor RevPAR （Rp k）
126k 295k 464k 633k 802k 3月 4月 5月 6月
竞对位置与星级 Competitor Locations & Star Ratings
BSD / Gading Serpong 区 竞对位置 Competitor Locations （Google 地图，可拖动 / 缩放 / 点开图钉看星级 drag / zoom / click pins ）
BSD / Gading Serpong 区 竞对位置与星级 Competitor Locations & Star Ratings
106.627 -6.246 106.634 -6.263 106.64 -6.281 106.646 -6.299 106.653 -6.316 BSD / Gading Serpong 区 ATRIA Hotel Gading Serpong Episode Gading Serpong Harris Hotel & Conventio.. Herloom Hotel & Residenc.. Joylive BSD City Model J Hotel BSD Carste.. Vivere Hotel N
6月 竞对收入排名 Competitor Revenue Ranking
排名 Rank 酒店 Hotel 星级 Star 月收入 Revenue 月售房 Rooms OCC ADR RevPAR OTA
1 Episode Gading Serpong — Rp 2.75b 2,926 30.7% Rp 926.8k Rp 284.3k 9.22 2 Harris Hotel & Convention Serpong — Rp 2.74b 2,490 37.2% Rp 1.07m Rp 399.3k 9.46 3 Herloom Hotel & Residence BSD — Rp 2.40b 2,284 55.2% Rp 1.02m Rp 565.4k 9.08 4 Vivere Hotel — Rp 1.99b 2,518 78.4% Rp 780.9k Rp 612.6k 9.16 5 ATRIA Hotel Gading Serpong — Rp 1.99b 2,494 53.3% Rp 784.5k Rp 418.2k 8.69 6 Model J Hotel BSD Carstensz 自营 Self — Rp 1.86b 2,680 80.5% Rp 691.1k Rp 556.3k 9.00 7 Joylive BSD City — Rp 1.50b 2,459 61.4% Rp 568.8k Rp 349.2k 8.63
CP Jakarta Central Park
区位 Location：雅加达中西部 Slipi / Grogol 区｜自营店 Self-operated：Model J Hotel Central Park｜追踪竞对 11 家 Competitors tracked: 11
CP 竞对月度收入 Competitor Revenue （Rp b）
-0.2b 1.2b 2.5b 3.9b 5.3b 3月 4月 5月 6月